AINULAADNE TALLINNAS
Nõmme ajastutruudus oma parimas võtmes
Kivimäe Süda on uus elurajoon Nõmmel Kivimäe asumis, kus uute elupindade avanemine on harukordne. Limiteeritud valiku uusi luksuskortereid ehitame Kivimäe Süda arenduse krooniks olevasse 1930ndatest pärit funktsionalistliku arhitektuuriga hoonesse, mille arhitektiks oli Alfred Kehva. Aadressil Kivimäe 27 asuvasse hoonesse tuleb 12 omanäolist, ajastule omase karakteri ja eriliste avarate planeeringutega korterit.
Aastal 1938 pidulikult avatud hoone on ajalooliselt kandnud mitmeid funktsioone. Algselt tegutses hoones sõjaväesanatoorium, hiljem sidesõlm. Nordecon annab 2022. aastal sellele unikaalsele paigale uue hingamise eksklusiivse korterelamuna.
ASUKOHT
Privaatne elukeskkond kaunis männimetsas
Kivimäe Süda arendus asub looduskaunis ja privaatses asukohas, mis peidab endas võrdselt nii loodusläheduse kui linna võlusid. Ajalooliselt väljakujunenud elukeskkond koos puutumatu metsaalaga loovad ideaalsed tingimused kestva väärtusega unistuste kodu loomiseks.
Kivimäe asumi teedevõrk muudab liiklemise mugavaks nii auto, jalgratta kui ühistranspordiga. Ümbritsev elukeskkond on välja kujunenud ja pakub igale pereliikmele häid tegutsemisvõimalusi. Jalutuskäigu kaugusel asub nii Hiiu-Harku terviserada kui Glehni park ja Nõmme spordikeskus.
ARHITEKTUUR & EHITUS
Põneva planeeringuga mugavad korterid
Arhitekt Ats Buddelli juhtimisel on ARS Projekti arhitektuurne lahendus lähtunud eesmärgist säilitada ja hoida maksimaalselt 1930ndate arhitektuurset tervikut ning luua sellele toetudes tänapäevased avarad ja mugavad kodud.
Kivimäe Süda arenduses asub vaid 12 unikaalse planeeringuga korterit. Hoone eripära täiendavad privaatsed sissepääsud, mis avavad pääsu vaid 2-4 korterini. Erilist ajastule omast arhitektuuriklassikat saab kogeda hoone kaaremotiiviga tiibadesse loodavates kahel tasapinnal paiknevates korterites. Akende rohkus tagab valgusküllasuse ja võimaluse nautida nõmmeliku sise- ja välisruumi kooskõla.
Kivimäe 27 maja paikneb üle 7000 m2 suuruse krundi põhjapoolses osas. Nõmmel ainulaadselt suurel kinnistul on maastiku ja arhitektuuri koos toimimise lahendanud tunnustatud maastikuarhitekt Terje Ong (Tajuruum OÜ). Seda linnakeskkonnas haruldast avarust saab igas korteris nautida ka ruumikalt rõdult või terrassilt.
HINNAD
Kivimäe 27 korterid
| Korter | Korrus | Tube | Suurus | Rõdu/terrass | Hind |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Korrus: 1-2 | Tube: 4 | Suurus: 140 m² | Rõdu/terrass: 25.3 m² | 659 000 € |
| 2 | Korrus: 1-2 | Tube: 4 | Suurus: 151.2 m² | Rõdu/terrass: 22.9 m² | 739 000 € |
| 3 | Korrus: 1 | Tube: 5 | Suurus: 148.1 m² | Rõdu/terrass: 23.7 m² | broneeritud |
| 4 | Korrus: 1 | Tube: 3 | Suurus: 104.3 m² | Rõdu/terrass: 5.8 m² | 569 000 € |
| 5 | Korrus: 2 | Tube: 5 | Suurus: 148.1 m² | Rõdu/terrass: 15.8 m² | 699 000 € |
| 6 | Korrus: 2 | Tube: 3 | Suurus: 104.3 m² | Rõdu/terrass: 5.8 m² | 592 000 € |
| 7 | Korrus: 1 | Tube: 3 | Suurus: 94.4 m² | Rõdu/terrass: 11.8 m² | 513 000 € |
| 8 | Korrus: 1 | Tube: 4 | Suurus: 140.9 m² | Rõdu/terrass: 24.2 m² | 667 000 € |
| 9 | Korrus: 2 | Tube: 3 | Suurus: 94.4 m² | Rõdu/terrass: 9.9 m² | 499 000 € |
| 10 | Korrus: 2 | Tube: 4 | Suurus: 140.9 m² | Rõdu/terrass: 10.7 m² | broneeritud |
| 11 | Korrus: 1-2 | Tube: 5 | Suurus: 161.5 m² | Rõdu/terrass: 22.1 m² | 870 000 € |
| 12 | Korrus: 1-2 | Tube: 4 | Suurus: 155.1 m² | Rõdu/terrass: 23.7 m² | 840 000 € |
Kortereid müüakse ainult koos parkimiskoha ja panipaigaga.
Kõik hinnad sisaldavad käibemaksu 20%.
INTERJÖÖR
Väärika hoone väärikas sisu
Kivimäe Süda sisearhitektuurse lahenduse looja Rene Safin ARS Projektist on enim inspiratsiooni ammutanud hoone algupärasest ajastust ja maja ümbritsevast loodusest. 1930-ndatele omane stilistika on lahendatud tänapäevaste kvaliteetsete materjalidega, kombineerides ajaloolisuse ja modernsuse parimad komponendid. Värvilahenduse suursugused toonid lisavad korterite valgusküllasele põhiolemusele väärikat ekstrakti.
Kivimäe Süda kodud on planeeritud avarate ja avatutena, tagamaks parimad vaated Nõmme mändidele ja loodusele. Korterid on suured ja hästi läbi mõeldud ruumilahendusega. Lisaks eluruumidele on ruumiplaanis arvestatud mugavusega - korterites on panipaigad, garderoobid ja majapidamisruumid.
Müügiinfo
Sammud unistuste koduni
- Üldine
-
Müügiprotsess toimub järgnevalt:
- Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on ostja tasutud 15% ostu-müügi hinnast.
- Pärast korterite valmimist sõlmitakse asjaõiguslik müügileping, millega ostja maksab tasumata osa müügihinnast ning toimub korteri omandiõiguse üleminek ostjale.
- Enne võlaõigusliku lepingu sõlmimist on ostjal võimalik korter kuni kaheks nädalaks broneerida. Broneerimise aluseks on müüja poolt väljastatud hinnapakkumine. Kui broneeringu perioodil ei lepita kokku võlaõiguslepingu tingimusi ja tehingu toimumise aega, on müüjal õigus broneering ühepoolselt tühistada.
- Lepingu hinnas sisaldub
-
- Korteri valmidus vastavalt projektile ja võlaõiguslikus müügilepingus kokkulepitud viimistluspaketile
- Tasu tehnovõrkude (elektri-,gaasi-, vee-/kanalisatsioonitrassi, kütte) rajamise ja nendega liitumise eest
- Andme- ja telefoniside, kaabeltelevisiooni- või digivõrguga liitumise valmidus.
- Lepingu hinnas ei sisaldu
-
- Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud (tasub ostja)
- Lisatööd ja korterisisesed erilahendused (kaasnevad kulud arveldatakse eraldiseisvalt lepingu hinnast)
- Andmeside, kaabeltelevisiooni- või digivõrguga, telefoni- ja valveside liitumise tasu
- Parkimiskoht ja panipaik
- Finantseerimine
Oled huvitatud?
Võta ühendust!
NATALJA KALDRE
Kivimäe Süda arendab ja ehituskvaliteedi tagab Eesti elamuarendusturul ligi 20-aastase kogemusega ehitusettevõte Nordecon AS.
